活動報告

平成23年1月～平成23年12月末迄の活動及び特記事項								平成23年1月30日
年	月　日	記　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　事
平　成　二 十 二　年	1.5	12月27日発生の漏水事故。6階PS付近から下階への排水管の現地再調査を実施。
	1.11	水道メーター検針実施
	1.13	上記漏水事故、保険会社による現地視察。　⇒　14日、保険申請する。
	1.17	定期清掃実施（年6回）　／　EV点検実施（年12回）
	1.29	マンション館内にて刑事事件発生。
	1.30	第15期第10回理事会開催（防犯カメラ設置を決議する）　／　警察による現場検証実施
	1.31	警備会社による防犯カメラ設置の現地視察実施。　駐車場に不法駐車車両が放置される。（退去された賃借人）
	2.2	KDDI基地局の消防設備点検実施。
	2.6	機械式駐車場点検（年6回）
	2.11	管理会社がコンサルタント業務を受託する大規模修繕工事の現地視察。理事長参加。
	2.12	消防設備機器点検実施（年1回）　／　設備巡回点検実施（年6回）
	2.15	第15期第11回理事会『決算理事会』及び『定期総会議案内容について』
	2.21	淡路商店街の店舗にて、ﾃﾚﾋﾞ映りの不具合発生。訪問する。地デジ設備を自己負担される。
	〃	803・903号室クロス張替工事。　東淀川警察署の現地視察に立ち会う（管理会）。
	3.4	連結送水管耐圧検査実施　※漏水が発見される。
	3.6	第15期定期総会開催
	3.10	水道メーター検針実施
	3.14	定期清掃実施（年6回）
	3.26	機械式駐車場改修工事
	3.27	第16期第1回理事会開催
	4.3	機械式駐車場点検（年6回）
	4.13	J-COMによるｹｰﾌﾞﾙテレビ導入の事前現地調査実施　／　設備巡回点検実施（年6回）
	4.23	雑排水管洗浄実施
	4.24	〃　　　　／　4階入居者NTT光工事施工
	4.26	J-COMによるｹｰﾌﾞﾙテレビ導入工事実施
	5.13	KDDIによる基地局の点検実施　／　定期清掃実施（年6回）
	〃	駐車場不法駐車（3ヶ月）の男性を警察管とともに説得。退去させる。
	5.25	不良照明器具交換実施
	6.5	機械式駐車場点検（年6回）
	6.11	第16期第2回理事会開催
	6.13	設備巡回点検実施（年6回）
	6.24	9階・10階で騒音によるトラブル発生。
	6.30	防犯カメラ設置工事施工。　／　騒音トラブルで騒音発生もとの入居者に注意する。
	7.3	騒音による苦情あり。被害者を訪問。状況を確認する。
	7.6	テックビルサービス㈱による大規模修繕工事事前の現地調査を実施。
	〃	騒音による苦情が多いため管理会社が加害者を訪問。暴力を振るわれ警察を呼ぶ。
	7.21	定期清掃実施（年6回）
	8.1	騒音クレームの加害者の部屋の区分所有者に相談。
	8.5	東隣の住宅より当マンション上階よりタバコのポイ捨てがあったとクレームを受ける。管理会社がお詫び訪問。
	8.7	機械式駐車場点検（年6回）
	8.10	第16期第3回理事会開催
	8.17	消防設備点検（機器・総合点検）　／　貯水槽清掃・水質検査実施　／　設備巡回点検実施（年6回）
	9.1	防犯カメラの取り付け再調整を行う。管理組合（理事長）立会い
	9.13	定期清掃実施（年6回）
	10.1	第16期第4回理事会開催
	10.2	機械式駐車場点検（年6回）
	10.6	設備巡回点検実施（年6回）
	10.15	第16期第5回理事会開催
	10.24	大規模修繕工事参加募集お知らせをマンション玄関に掲示。（10/24～11/11）
	11.1	立会い
	11.8	電波送電設備の電源を落とす。（直後近隣住人10件より苦情あり）再び電源を入れる。
	11.17	定期清掃実施（年6回）
	11.21	第16期第6回理事会開催
	11.25	AU緊急修理実施
	12.1	大規模修繕工事参加希望業者対象の現地説明会を開催
	12.2	AUメンテナンス作業実施
	12.4	機械式駐車場点検（年6回）
	12.7	大規模修繕工事各社見積の為の現地調査開催
	12.27	設備巡回点検実施（年6回）
法定検査及び		消防設備点検年2回実施（23.2.12／23.8.17　実施）　　　　駐車機器点検2月1回実施（年6回）
点検等の実施		受水槽･高架水槽清23.8.17実施　　　　　　設備巡回点検2月/1回実施（年6回）
状況		メーター検針業務毎月実施　 定期清掃2月/1回実施（年6回）　 ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ保守点検毎月実施（年12回）